خرید ملک در قبرس شمالی

یکی از روش‌های پرطرفدار برای مهاجرت به قبرس، فرآیند اخذ اقامت و تابعیت از طریق خرید ملک می‌باشد. این روش، شرایط خاصی دارد که در ادامه مقاله به تفصیل مورد بررسی قرار گرفته است.

قبرس شمالی، جزیره‌ای در دریای مدیترانه با آب و هوای معتدل، جایگاهی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری با جمعیت کمتر از ۵۰۰۰۰۰ نفر دارد. سرمایه‌گذاران از نقاط مختلف جهان به قبرس شمالی می‌آیند و از مزایای فراوان خرید ملک در این منطقه بهره‌مند می‌شوند.

تنوع بالا در قیمت‌ها و انواع ملک‌ها از آپارتمان‌ها تا ویلاهای دارای امکاناتی همچون استخر و باشگاه، فرصت مناسبی را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند. این تنوع به افرادی که تصمیم به خرید ملک در قبرس شمالی دارند، این امکان را می‌دهد که با توجه به بودجه و پرداخت‌های اقساطی بلندمدت بدون سود، ملک مورد نظر خود را به دست آورند.

_{تصویر از پروژه ۷ ستاره گرند سفیر در منطقه لانگ بیج}

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

برای خرید ملک در قبرس شمالی، افراد باید مراحل زیر را به دقت پیگیری کنند:

مرحله ی اول: انتخاب ملک در این مرحله، افراد باید ملک مورد نظر خود را در کشور مذکور انتخاب کنند. پس از انتخاب، قیمت ملک باید مشخص شود و در صورت لزوم، مذاکرات برای خرید ملک آغاز شود.

مرحله ی دوم: پیش پرداخت پس از توافق، مرحله بعدی پرداخت مبلغ پیش پرداخت خرید ملک است. افراد باید مبلغی تقریباً در حد ۱۰۰۰ الی ۲۰۰۰ پوند به عنوان پیش پرداخت به فروشنده پرداخت کنند. این پیش پرداخت به منظور اطمینان از جدیت خریدار و جلوگیری از فروش ملک به دیگران است. این مبلغ با امضای قرارداد با فروشنده پرداخت می‌شود و خریدار از نظرات قانونی مربوط به این مبلغ مطمئن می‌شود.

مرحله ی سوم: بررسی ملک پس از انجام مراحل فوق، افراد باید از طریق یک وکیل مهاجرتی به بررسی ملک مورد نظر خود بپردازند. این اقدام به منظور اطمینان از عدم وجود وام مسکن یا بدهی‌های مرتبط با ملک انجام می‌شود

مرحله ی چهارم مرتبط با تنظیم قرارداد خرید ملک در قبرس شمالی است. قرارداد فروش به زبان انگلیسی توسط وکیل فرد خریدار یا دفتر اسناد رسمی معتبر تدوین می‌شود. این قرارداد باید در حضور دو شاهد منعقد گردد. پس از تدوین قرارداد، فرد خریدار مکلف است در مدت ۱۵ تا ۳۰ روز مبلغ کل یا اولین قسط خود را به فروشنده پرداخت کند. طبق قانون کنونی قبرس شمالی، فرد خریدار موظف است تا ۲۱ روز دیگر حق تمبر خود را به فروشنده پرداخت کند. این حق تمبر معادل نیم درصد از کل قیمت ملک خریداری شده است.

مرحله ی پنجم مرتبط با درخواست مجوز خرید است. خریداران غیرترک باید به انجمن شهرداری قبرس شمالی مراجعه کرده و درخواست مجوز خرید ملک را ارائه دهند. این مرحله برای دریافت سند می باشد و توسط وکیل شرکت گلدن لوکس انجام می گردد.

مرحله ی ششم مربوط به انتقال سند مالکیت ملک در قبرس شمالی است. پس از دریافت مجوز دریافت سند، هر دو فروشنده و خریدار مالیات مرتبط با انتقال ملک را پرداخت می‌کنند. سپس، فروشنده ملک را به نام خریدار در اداره ی ثبت اسناد منتقل می‌کند.

_{تصویر زیبا از منطقه هاربور شهر گیرنه}

مدارک لازم برای خرید ملک در قبرس شمالی

برای شروع فرآیند خرید ملک در قبرس شمالی، شما نیاز به جمع‌آوری مدارک ضروری دارید. مراحل و مدارک لازم به شرح زیر می‌باشد:

1. درخواست مجوز از وزارت امور داخلی: با مراجعه به وزارت امور داخلی قبرس شمالی، مجوز صدور سند ملک را دریافت می‌کنید.

2. فعال‌سازی پرتال مهاجرتی: یک پرتال مهاجرتی برای شما فعال می‌شود. در این سامانه، مدارک خود از جمله صفحه اول پاسپورت، قرارداد اجاره یا سند ملکی که در آن ساکن هستید، نامه مختار و سند ملکی که خریداری کرده‌اید را آپلود می‌کنید.

3. تایید مدارک توسط پلیس: پس از آپلود مدارک در پرتال مهاجرتی، زمان مراجعه به اداره پلیس تعیین می‌شود تا مدارک شما تایید شود.

4. تایید تمکن مالی: شما باید مبلغ تمکن مالی ۱۰۰۰۰ دلار را (می‌تواند در یکی از بانک‌های قبرس شمالی یا از ایران به صورت ترجمه شده باشد) به پلیس ارائه دهید. سپس، مراجعه به بیمارستان برای انجام تست‌های خون و آزمایش حساسیت انجام می‌شود.

5. پرداخت مالیات و بیمه سلامت: در مرحله بعدی، شما باید مالیات و بیمه سلامت را پرداخت کنید.

6. اخذ اقامت و شهروندی: با تکمیل مراحل فوق، اقامت شما تکمیل می‌شود و شما به عنوان شهروند قبرس شمالی محسوب می‌شوید. حالا می‌توانید از تمام حقوق شهروندی این کشور بهره‌مند شوید.

در طول این مراحل، کارشناسان شرکت گلدن لوکس همواره در کنار شما هستند و شما را در تمام فرآیند همراهی می‌کنند

اخذ شهروندی و یا اقامت دائم در قبرس شمالی

پس از اتمام مراحل خرید ملک و دریافت اقامت موقت یکساله در قبرس شمالی، فرآیند تمدید اقامت به صورت دوساله آغاز می‌شود. تمدید در سال سوم نیز به صورت دوساله انجام می‌شود.

پس از گذشت ۵ سال از اقامت موقت، امکان درخواست اقامت دائم قبرس شمالی فراهم می‌شود. با رعایت شرط عدم خروج از کشور بیش از ۴۵ روز در هر سال، می‌توانید اقامت دائم را دریافت کرده و با درخواست کارت شهروندی قبرس شمالی، از تمام امکانات حقوقی این کشور بهره‌مند شوید.

حقوق شهروندی در قبرس شمالی بر اساس اصول حقوق شهروندی تنظیم شده است، که به شما به عنوان یک شهروند امکانات بالاتری را فراهم می‌کند.

تمام اعضای جامعه از کودکان تا بزرگسالان حقوق یکسانی دارند و می‌توانند برای دریافت تمامی حقوق شهروندی به پلیس مراجعه کنند.

تحصیل برای کودکان زیر ۱۸ سال در این کشور رایگان است و خدمات درمانی به صورت رایگان برای تمام اعضای جامعه فراهم می‌شود.

در صورت داشتن اقامت در قبرس شمالی، فرزندان شما تحت حمایت دولت قرار می‌گیرند و پس از ۱۸ سالگی، می‌توانند ویزای قبرس شمالی را دریافت کنند.

همچنین، فرزندان متولد شده در قبرس شمالی با شرایط شهروندی موازی با شهروندان قبرسی بهره‌مند می‌شوند و در دانشگاه‌های این کشور، یک سوم از هزینه‌ها برای دانشجویان بین‌المللی پوشش داده می‌شود

اشتراک گذاری